Аренда земельного участка находящегося в государственной собственности

    Земельный кодекс, N 136-ФЗ, ст 39

    1. Условия договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, определяются гражданским законодательством, настоящим Кодексом и другими федеральными законами.

    2. Договор аренды земельного, находящегося в государственной или муниципальной собственности и предоставленного для проведения работ, связанных с пользованием недрами, должен предусматривать проведение работ по рекультивации такого земельного участка.

    Право аренды земельного участка

    Право аренды земельного участка в условиях рыночных отношений является ресурсом и товаром. Оно представляет собой комплекс прав арендатора .

    вытекающих из договора между арендодателем, являющимся собственником земельного участка, и арендатором, а также, в некоторых случаях, — и третьими лицами.

    По договору аренды . согласно ст.

    606 Гражданского кодекса (ГК) РФ, арендодатель обязан предоставить арендатору имущество на платной основе во временное владение и пользование, или же только во временное пользование.

    ЗК РФ, Статья 39

    1. Условия договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, определяются гражданским законодательством, настоящим Кодексом и другими федеральными законами.

    2. Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и предоставленного для проведения работ, связанных с пользованием недрами, должен предусматривать проведение работ по рекультивации такого участка.

    Рекомендуем прочесть:  Ндс при ликвидации предприятия

    Аренда земельного участка находящегося в государственной собственности

    Аренда является срочным правом пользования землей, возникающим на основании договора. Правом сдачи земельного участка в аренду обладают все собственники земельных участков.

    Более того, для публичных собственников (т.е.

    органов государственной власти и органов местного самоуправления) передача земель в аренду является основным способом использования своей собственности. Аренда — это предоставление какого-либо имущества, в данном случае земельного участка, во временное пользование за определенную плату на основе договора аренды.

    ● Иностранные граждане, лица без гражданства могут иметь расположенные в пределах территории Российской Федерации земельные участки на праве аренды, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом. ● Земельные участки, за исключением изъятых из оборота, занятых определенными объектами федеральной собственности (атомная энергетика, военные сооружения и т.д.), могут быть предоставлены их собственниками в аренду.

    ● Размер арендной платы определяется договором аренды.

    Соглашение о передаче земельного участка во временную эксплуатацию гражданам или компаниями называется договором аренды .

    В отношении земель государственной собственности и владений муниципалитета также используется стандартный типовой бланк и сама сделка оформляется в письменном виде.

    В документе обязательно указываются все существенные моменты, и в конце бумага визируется подписями участников сделки.

    Муниципальная земля

    19 статья Земельного кодекса определяет категорию муниципальных земель. К этой категории недвижимого имущества относятся земельные участки, которые находятся в собственности и в распоряжении администраций городских и иных поселений.

    Они необходимы для ведения хозяйственной деятельности в рамках поселения, для обеспечения инфраструктуры и коммуникаций.

    Большая часть муниципальных земель находится в границах соответствующих поселений, но в некоторых случаях участки могут находиться и вне их границ, например, если там находятся объекты недвижимости, принадлежащие муниципалитету.

    Аренда земли, находящейся в государственной или муниципальной собственности, в 2015

    «Об утверждении Административного регламента предоставления государственной услуги города Москвы «Выдача застройщику заключения о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям, установленным частью 2 статьи 3, статьями 20 и 21 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ

    «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»

    и внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 3 июля 2012 г.

    Задайте вопрос дежурному юристу

    Здравствуйте!В виде какого документа оформляется согласие арендодателя на переуступку прав и обязанностей земельного участка по договору аренды, если он заключен менее чем на 5 лет?

    Спасибо. Время когда перезвонить: 19:00 — 21:00 Хотели оформить участок, около ручья, но в архитектуре сказали, что водоохранная зона.

    не дадут. Ручей летом засыхает, весной течет.

    Но все таки хотим сделать межевание, что бы отказали официально.