Договор купли продажи доли квартиры росреестр

    Договор купли продажи доли квартиры росреестр

    Поможем осуществить ВСЕЛЕНИЕ НА ДОЛЮ В КВАРТИРЕ! Окажем помощь в быстром вселении в любое жилое помещение БЕЗ РЕШЕНИЯ СУДА. Всё в рамках закона и с участием адвоката!

    Не сравнимо быстрее судов и судебных приставов!

    Гарантируем результат. Звоните нам: (495) 790-84-39. Продавая или покупая долю квартиры, мы естественно заинтересованы в том, чтобы договор купли-продажи доли квартиры был правильно составлен, сама сделка совершена с соблюдением действующего законодательства и не могла быть никем в дальнейшем оспорена.

    Если у вас на руках имеется документ, свидетельствующий о том, что вы являетесь единоличным собственником жилого помещения, то вы со своей недвижимостью можете делать все что угодно — продать. сдать в аренду или даже подарить .

    Но в случае долевой собственности право распоряжаться имуществом имеют все участники долей . Будучи единственным хозяином жилья, вы можете, например, продать ее без каких-либо ограничений, тогда как условия продажи определенной доли имеют свои нюансы и особенности.

    Договор купли-продажи доли в квартире — документ перехода права собственности на имущество покупателю.

    В юриспруденции оформление права собственности на долю в квартире является понятием виртуальным, так как размер этой доли не может быть выделен в точных цифрах или квадратных метрах.

    Именно поэтому такие сделки представляются как одно из самых сложных юридических отношений правоустанавливающего характера.

    Особенности и правила оформления продажи доли в квартире

    При этом сложность переоформления права владения заключается не в самой процедуре продажи квартире, а в сопутствующих условиях, определенных законом. Ведь, договор купли-продажи можно и опротестовать, что повлечет за собой как минимум выплату неустойки, не говоря уже о других сложностях.

    В порядке норм, определенных ст.209 ГК РФ, собственник квартиры имеет полное право владеть, использовать и распоряжаться принадлежащей ему жилой площадью, что подразумевает возможность личного проживания, сдачу в аренду или вовсе продажу жилья, если таково желание владельца.

    Продажа квартиры по долям одному покупателю

    Сами по себе сделки с недвижимостью представляют достаточно серьёзный процесс, требующий от сторон предельного внимания – необходимо определиться с ценой объекта, с порядком расчёта, с моментом фактической передачи… А если на стороне продавца не одни, а несколько собственников, то такая продажа может создать проблемы как для самих продавцов, так и для покупателя.

    Сделки со множественностью лиц на стороне могут быть проведены без проблем и лишних затрат времени и нервов в случае, если продавец и покупатель заранее обговорят условия, дату и время подписания договора и подачи его в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделки с ним.

    Образец договора купли-продажи доли в квартире и нюансы его составления

    Купля-продажа доли в квартире – достаточно сложная юридическая процедура. Договор подобной сделки составляется, оформляется и регистрируется в обычном порядке, практически не отличаясь от соглашения купли-продажи целой недвижимости.

    Несмотря на это, даже такая процедура имеет некоторые нюансы, которые важно учитывать при ее осуществлении.

    Не попасть «впросак» в такой ситуации каждому желающему поможет представленный ниже материал.

    При купле-продаже уже при передаче аванса стороны должны были договориться о том, какая цена будет указана в договоре – рыночная, по оценке БТИ или какая-то другая, например, чуть менее одного миллиона рублей. Договор заключается в письменной форме в виде одного документа, подписанного сторонами (ст. 550 ГК РФ) и должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным федеральным законом и иными правовыми актами Российской Федерации (императивными нормами), действующими в момент его заключения (п.1 ст.

    Договор о купле-продаже доли в квартире представляет собой внушительных размеров документ, который включает в себя семнадцать пунктов. Стоит отметить, что, как и любой другой договор, данный документ начинается с шапки, в которой указывается место и время проведения заполнения и подписания договора.

    Следующим этапом является «распределение ролей», другими словами фиксируется, кто является «Продавцом», а кто «Покупателем».