Документы на дачу при покупке

    Опасности при покупке дачного участка

    На что только не идут иные владельцы вожделенных дачных участков и «домиков в деревне», когда дело доходит до продажи участков в Подмосковье покупателю! Одни требуют сразу всю сумму, даже не имея на руках документов о приватизации, другие пытаются продать дачные участки участки или дачи в Подмосковье по садовым книжкам (покупатель после оплаты становится членом товарищества, продавец из него выбывает; но приватизировать-то собственность всё равно придется, правда, уже покупателю, затратив свои деньги, время, нервы.

    Покупка дачи и новый кадастровый закон

    Как говорится, при покупке любой недвижимости самое главное — это документы. Это касается и вторичного жилья, и новостроек, и, конечно же, дач.

    При этом документальное оформление последних может показаться более сложным, чем при покупке обычной квартиры, так как к дому обычно прилагается еще и участок земли, который нужно правильно оформить в собственность, обращая внимание на множество нюансов.

    Какие документы необходимы для покупки дачи?

    Первое, что должен иметь владелец дачного участка – это свидетельство о праве на землю и Кадастровый паспорт на землю. Дальше уже нужно хорошенько разглядеться.

    Если на участке есть дом, гараж или другие хозяйственные постройки, то должен быть план земельного участка со всеми постройками. Проверьте, соответствует ли план тому, что есть на участке на момент покупки.

    Если построен дом, то должно быть Свидетельство о праве на дом и Кадастровый паспорт на дом или декларация на дом садового назначения.

    Datalife Engine Demo

    Многие покупатели считают, что приобретение недвижимости можно осуществить буквально за несколько дней. Это, конечно, возможно, но только в том случае, когда продавец заранее подготовился к продаже и имеет на руках определенный перечень бумаг, позволяющих ему подобную сделку. Процесс купли-продажи имущества всегда связан со сбором множества документов.

    И в зависимости от вида жилья, пакет документов будет меняться, неизменным останется только одно – документ, подтверждающий собственность настоящего владельца на продаваемое (отчуждаемое) имущество.

    Какие документы нужно проверить, покупая дачу?

    Единственный способ купить дачу и не пожалеть – это внимательно изучить документы, которые может предъявить вам продавец.

    Если комплект неполный или в бумагах указаны неверные сведения, то рано или поздно такая покупка вам аукнется.

    Подробно о документах при покупке дачи рассказывает юрисконсульт офиса «Проспект Вернадского» департамента загородной недвижимости «ИНКОМ-Недвижимость» Елена Таболина. Итак, вы выбрали подходящий участок, встретились с владельцем, обсудили цену.

    Как оформить куплю-продажу дачи

    Одним из важнейших моментов при покупке недвижимости является правильное оформление документов.

    Если вы не знаете о том, как оформить куплю-продажу дачи, то вместо приятного и полезного приобретения можете нажить себе кучу проблем уже в ближайшем будущем. Поэтому, тем, у кого нет большого опыта в вопросах приобретения недвижимости, особенно загородной, лучше обращаться за помощью к специалистам.

    Купля-продажа дачного участка: какие документы надо готовить сторонам

    Если говорить о такой операции с любым видом земельного ресурса, то это сложно вдвойне, так как стоимость его достаточно велика, а само осуществление процедуры происходит со своими специфическими особенностями.

    Что касается дачных земельных участков. то их реализовать еще сложнее, так как при осуществлении процедуры по переоформлению права собственности может потребоваться (при определенных условиях) еще дополнительный пакет документов.

    Документы на дачу при покупке

    Покупка дачи – задачка посложнее, чем покупка городской квартиры. У квартиры довольно ограниченный комплект основных потребительских свойств: площадь, число комнат, этаж, адрес и как производная от него – транспортное сообщение. Вопрос цены опускаем. У дачи же или загородного дома – это площадь и размер участка, его расположение (в низине или на высоком месте), наличие насаждений, тип почвы, состояние ограждения, наличие коммуникаций и коммунальных услуг (элементарный вывоз мусора может быть проблемой), окружающая местность (лес, озеро, река и т.

    Как купить дачу – пошаговая инструкция

    Покупка загородного дома – это ответственное мероприятие, к осуществлению которого нужно подходить, предварительно подготовившись и просчитав все варианты. В отличие от приобретения квартиры, где основными показателями являются цена, площадь, тип дома и транспортная доступность, покупка дачи сопряжена с изучением большего количества деталей. Помимо всех факторов, которые учитываются при выборе городской недвижимости, при выборе дачи также принимаются в расчет размер участка, тип почвы, наличие коммуникаций, окружающая местность и многое другое.