Нужно ли регистрировать договор субаренды земельного участка

    Нужно ли регистрировать договор субаренды земельного участка

    Наша фирма взяла в аренду земельный участок у городского совета. Договор аренды оформлен сроком на пять лет. Мы арендуем участок уже год. В связи с сложившимися обстоятельствами мы сейчас не используем всю площадь участка в своей хозяйственной деятельности. Хотим сдать его в субаренду. Субарендатор будет использовать этот участок в таком же целевом назначении, что и мы.

    В договоре аренды с государственным советом право на субаренду или ее о запрете ничего не сказано.

    Регистрация субаренды земли

    3. Арендная плата (размер, индексация в зависимости от уровня инфляции, формы платежа (денежная или натуральная), сроки и порядок внесения и пересмотра); 4.

    Целевое назначение (пашня), условия использования и сохранения качества земли (к примеру, нельзя много лет подряд высаживать культуры, сильно истощающие почву: рапс, подсолнечник и др.); 6.

    Существующие ограничения и обременения по использованию земельного участка (указывается, находится ли земельный участок в залоге, установлены ли другие ограничения по его использованию); ГОСРЕГИСТРАЦИЯ.

    Нужно ли регистрироват договора субаренды на земельный участок

    Чтобы избежать процедуры государственной регистрации, аренды часто заключают на срок менее одного года с последующей пролонгацией. Интересно, как на такие действия смотрит закон, надо ли будет регистрировать договор при его продлении?

    Рекомендуем прочесть:  Нанесение побоев средней тяжести

    Итак, в соответствии с п. 2 ст.

    651 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации (здесь следует обратить внимание на то, что согласно Информационному письму Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 1 июня 2000 г.

    Имеется подписанный договор аренды земли на срок 2 года.

    Субаренда земельных участков — основные условия и риски при заключении договора

    Иногда возникают ситуации, когда арендатор не имеет возможности использовать полученную землю.

    И, чтобы компенсировать понесенные затраты, он может принять решение передачи такого участка другому заинтересованному лицу, которое и будет его использовать. В этом случае заключается субаренды земельного участка, что и будет регулировать отношения между арендатором и третьим лицом.

    Важным условием будущей сделки должна стать норма, согласно которой аренды земельного участка и субаренды земельного участка соответствовали друг другу по условиям, срокам, ограничениям, предоставленным полномочиям.

    Бухгалтерское обслуживание

    1. копия документа об оплате государственной регистрации (оплату осуществляет по соглашению между ними одна из сторон сделки) с предъявлением подлинника.
    2. юридическое лицо (каждая из сторон) представляет:
    3. заявление стороны по договору или уполномоченного ею на то лица о регистрации субаренды земельного участка.
    Рекомендуем прочесть:  Места платных парковок в москве

    · копии свидетельств о регистрации юридических лиц и копии учредительных документов (со всеми изменениями и дополнениями), заверенные нотариально или государственными органами, их выдававшими с предъявлением подлинников.

    Для договора субаренды нет исключений

    Наша организация уже год арендует земельный участок (договор аренды заключен на четыре года и зарегистрирован). Однако нам бы хотелось до окончания срока аренды сдать его в субаренду.

    Надо ли регистрировать субаренды земельного участка?

    Ведь договор аренды зарегистрирован и речь идет о пересдаче того же самого участка.

    Требуется ли регистрация допсоглашений к субаренды? Арендатор может с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (ч.

    2 ст. 615 ГК РФ)

    Договор субаренды нежилого помещения

    В договоре аренды нежилого помещения прописано, что помещение может сдаваться в субаренду, договор субаренды подлежит государственной регистрации.

    Сам договор аренды заключен сроком на 5 лет, зарегистрирован в ФРС.

    Скажите, обязательно ли регистрировать при таких условиях договор субаренды нежилого помещения, если он заключается сроком на 11 месяцев?

    Нет, это необязательно. аренды зданий и сооружений, заключенные на срок более года, подлежат обязательной государственной регистрации.