Обжалование протокола общего собрания собственников

    Обжалование протокола общего собрания собственников

    1. Как выбрать способ управления многоквартирным жилым домом?
    2. Как оформить результаты голосования на общем собрании собственников или членов ТСЖ?
    3. Как сменить управляющую организацию, которая не выполняет взятые на себя обязательства?
    4. Как провести собрание собственников помещений в многоквартирном доме?
    5. Как правильно (надлежащим образом) известить собственников помещений в доме о проведении общего?

    Эти и другие вопросы и ответы на них можно найти в приведенном ниже «Обзоре судебной практики судов общей юрисдикции».

    Собственники провели собрание в форме заочного голосования, что бы решить вопрос о расторжении договора управления с одной управляющей компанией и о заключении с другой компанией.

    При этом срок договора управления со «старой» управляющей компанией истекал 28 февраля 2014 года.

    голосование проводилось в декабре 2013 года.

    То есть собственники просто решили не продлевать действие договора управления.

    Согласно ч.6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении .

    Рекомендуем прочесть:  Если в птс нет места

    Юрист Евгений Карпунин

    Решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества (ч.1 ст. 181.2). Это означает, для того чтобы принять какое-либо решения в интересах всех жильцов, за данное решение должны проголосовать не менее половины от всех жильцов данного многоквартирного дома.

    Ранее эта норма была очень и очень расплывчата.

    Исковое заявление об оспаривании решения общего собрания собственников

    В случае несогласия с разного рода решениями общего собрания собственников жилья в многоквартирном доме, обжаловать его можно предъявив в соответствующий суд исковое заявление об оспаривании решения общего собрания собственников.

    Обжалованию подлежат решения, которые были приняты на собрании с нарушением требований федерального законодательства и, в случае, если жилец такого дома не участвовал в, голосовал против принятия этого решения или когда решение нарушает его права и законные интересы.

    Форум правовой взаимопомощи военнослужащих

    Определение Конституционного Суда РФ от 09.02.2020 N 220-О «Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы граждан Матросовой Татьяны Акимовны и Рассказовой Людмилы Анатольевны на нарушение их конституционных прав положением пункта 6 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации» «. в случае, когда лицо, оспаривающее решение собрания, заблаговременно использовало все доступные ему формы уведомления других участников гражданско-правового сообщества о намерении обратиться в суд с таким иском, но по не зависящим от него причинам не предоставило соответствующую информацию каждому участнику гражданско-правового сообщества персонально, — не может служить препятствием для принятия судом искового заявления к своему производству.

    Ст 46 Жилищный кодекс ( ЖК РФ 2020 )

    2.

    Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного, а также изменять повестку дня данного собрания. 3. Решения, принятые общим собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

    Юридические услуги в курске

    Исходя из изложенного, следует, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме (общее собрание членов ТСЖ) вправе принимать решения только по тем вопросам, которые указаны в вышеперечисленных статьях.

    Следовательно, если решение общего собрания собственников многоквартирного дома (решение общего членов ТСЖ) будет принято по вопросам, не относящимся к компетенции общего собрания, то есть по иным вопросам, чем те, которые указаны в вышеперечисленных статьях, это будет являться основание для отмены данного.