Оценка квартиры на дату смерти

    Оценка квартиры для вступления в наследство

    Вступление в наследство – сложная правовая процедура, основным активом которой является, как правило, недвижимость. Чтобы процесс наследования прошел гладко и беспроблемно, необходима оценка квартиры для вступления в наследство.

    Согласно Налоговому кодексу (п.8, ст.333.25), лицо, желающее вступить в наследство квартиры, должно предоставить нотариусу акт оценки (отчет) недвижимости.

    Проведение оценки жилья для наследства

    В первую очередь оценить стоимость недвижимости при наследовании необходимо для того, чтобы верно рассчитать размер государственной пошлины при проведении нотариальных действий.

    Ведь именно от цены квартиры зависит ее конечная сумма.

    При этом для расчета берется именно рыночная стоимость квартиры, которая передана в наследство.

    Если оценка стоимости имущества не будет проведена, то тогда не удастся переоформить его на себя.

    Зачем нужна и обязательна ли оценка квартиры для вступления в наследство? Кто оценивает и какова стоимость?

    Первая – это стоимость недвижимости учетная, именно она занесена в базы данных бюро инвентаризации. Кадастровая стоимость введена сравнительно недавно, ее по закону предписано пересчитывать чрез каждые 5 лет, а это обозначает, что если пятилетний термин на исходе, то оценка подлежит корректировке, и ее можно обновить на дату ухода из жизни ее хозяина.

    Рыночная же оценка имеет цифру, максимально приближенную к реальной, то есть к такой, по которой объект жилой недвижимости можно продать.

    Оценка квартиры для наследства: описание процедуры

    Смерть – основание для открытия процедуры наследования, если рассматривать это событие с юридической точки зрения. Итак, предположим, вам досталось в виде квартиры.

    Так вот, оценка квартиры для наследства является обязательной процедурой. При вступлении в свои права собственник должен обратиться к нотариусу и представить ему акт о произведенной оценке того имущества, на которое он претендует.

    Как осуществляется оценка квартиры для наследства и сколько стоит данная процедура?

    А наследование по закону предполагает распределение имущества в равных долях между ближайшими родственниками: в первую очередь речь идет о детях, супругах и родителях умершего, затем на могут претендовать дальние родственники, иждивенцы и государство – в последнюю очередь (в соответствии со статьями 1126 и 1149 Гражданского кодекса РФ ). Однако по закону наследники могут получить свою долю в и на праве общей собственности – то есть они будут владеть имуществом совместно, каждый из них получит свидетельство о собственности на определенную часть.

    Как проводится и сколько стоит оценка квартиры для вступления в наследство

    Согласно действующему российскому законодательству, наследование квартиры невозможно без определения ее стоимости профессиональным оценщиком .

    Рассмотрим подробнее, зачем нужна квартиры для вступления в наследства, и какова процедура оценки недвижимости. Хотя законодательство не предусматривает уплату подоходного налога при вступлении в наследство близких родственников покойного, которые чаще всего и являются наследниками, существует необходимость уплаты государственной пошлины за осуществление нотариальных действий по оформлению.

    Оценка стоимости квартиры и земельного участка

    Зачастую после смерти наследодателя основной актив в его наследственной массе – это недвижимость.

    Согласно российскому законодательству, действующему на настоящий момент, для оформления своих наследственных прав наследнику необходима оценка квартиры при вступлении в в Москве. Экспертно-Правовая компания «Астрея» выполняет оценку для в СВАО.

    Все действия, связанные с оформлением наследства выполняет нотариальная контора по месту, где расположено открывшееся наследство или большая его часть.

    Оценка стоимости наследства при нотариальном оформлении

    стоимости имущества, входящего в наследство, является важным моментом, позволяющим определить размер государственной пошлины, которую потребуется оплатить у нотариуса.

    При оформлении наследства стоимость будет одним из тех фактов, которые нотариус обязан установить, а от наследника потребуется подать соответствующие документы. Для определения стоимости он может обращаться как к уполномоченным органам, так и к независимым оценщикам, которые ведут свою деятельность по лицензии.