Оплата сделки купли продажи квартиры

    Оплата сделки купли продажи квартиры

    Одному клиенту, желающему приобрести одну квартиру, может быть предоставлена только одна бронь. Бронирование может быть продлено не более одного раза, при этом стоимость квартиры фиксируется на момент данного бронирования. • сумма в размере 30% от стоимости квартиры вносится не позднее 5 дней с момента регистрации договора о долевом участии в строительстве, оставшаяся сумма предоставляется в рассрочку на срок до 9 месяцев (окончание срока погашения платежей по рассрочке должно быть не позднее, чем за месяц до планируемого срока окончания строительства) и под процент, согласно выбранной программе (1-2%).

    Оплата по договору купли-продажи квартиры

    Не так давно в судебной практике был прецедент, когда мужчина, продав квартиру за 7 000 000 рублей, эту сумму так и не получил от покупателя. Мужчина обратился в суд, но и суд ему отказал.

    Ошибка заключалась в том, что в договоре содержался следующий пункт: «квартира оценивается и продается за цену, составляющую 7 000 000 руб.

    которую покупатель полностью выплатил продавцу до подписания договора».

    Как правильно оплатить договор купли-продажи квартиры

    Процедура передачи денежных средств – самый долгожданный и в то же время самый опасный этап купли-продажи квартиры. Ведь именно на этом этапе можно в одночасье лишиться более чем серьезной суммы денег и так и не стать обладателем желанного жилья.

    О том, как правильно оплатить договор купли-продажи квартиры, чтобы не потерять ни деньги, ни недвижимость, и на что следует обращать особое внимание, рассказывает адвокат Олег Сухов («Юридический центр адвоката Олега Сухова»).

    Документы, устанавливающие личности сторон (паспорт); Правоустанавливающие документы (договор купли-продажи или дарения); Свидетельство на право собственности; Выписка из домовой книги; Согласие о продаже недвижимого имущества всех совершеннолетних членов семьи (18-летнего возраста), также лиц, временно снятых с регистрационного учета; Разрешение супруги (а) покупателя на регистрацию сделки; Разрешение органов опеки (если имеются малолетние дети); Документ о составе семьи, что прописаны в продаваемой квартире; Справка ИФНС об отсутствии долга по имущественным пошлинам; Выписка с лицевого-финансового счета; Документы, подтверждающие погашение услуг ЖКХ; Договор дарения или купли-продажи; Квитанция об оплате госпошлины по регистрации договора.

    Безопасные способы оплаты при купле-продаже недвижимости

    Стандартным является вариант передачи денег продавцу при оформлении сделки.

    Однако в этом варианте, по словам Олега Сухова, есть определенный риск для покупателя.

    Договор купли-продажи регистрируется через 14 дней с момента его подписания. И если покупатель передаёт деньги продавцу во время подписания договора купли-продажи, то существует риск того, что за эти две недели продавец может передумать и подать заявление в регистрирующий орган об отмене регистрации договора.

    Составить и скачать договор купли-продажи квартиры 2020: расчет наличными или безналичный расчет

    Приобретая недвижимости, покупатель и продавец стараются всячески обезопасить себя.

    Популярный ранее способ передачи денег из рук в руки сегодня не только устарел, но и с точки зрения законодательства – незаконен. Все сделки на сумму свыше 600 тысяч рублей должны проводиться исключительно в безналичной форме. Но что делать, если вы покупаете недвижимость, стоимость которой меньше 600 тысяч и не хотите тратить время на открытие счета, ожидание перевода и прочие нюансы, связанные с работой финансовых организаций?

    В этом случае вы можете использовать самый распространенный метод – оплатить сделку и сам договор купли продажи квартиры наличными.

    Юридические аспекты продажи квартиры, или как провести сделку самостоятельно

    К сожалению, такие удачные истории скорее исключение, чем правило.

    А ведь нашей Татьяне мог попасться сомнительный тип, который попытался бы обмануть ее, или наша наследница вообще могла бы и не найти покупателя. Если вы продаете недвижимость, будьте готовы к тому, что тщательно будут проверять вас и предполагаемый объект покупки. Кроме того, перед тем, как считать сделку состоявшейся, вам предстоит решить массу вопросов: определить адекватную цену квартиры, найти покупателя, подготовить все документы и собрать все справки, и, конечно же, получить деньги.