Отказ от покупки квартиры

    Как отказаться от покупки квартиры

    Вы собрались покупать квартиру. При этом риелтор предложит вам еще до заключения сделки внести залог.

    Схема такова: после подписания договора купли – продажи залоговая сумма вычитается из стоимости квартиры . Если один из участников отказывается от совершения сделки, к нему применяются штрафные санкции.

    В этом случае отказавшийся покупатель лишается залога, а продавец обязан вернуть предоплату в двойном размере.

    Покупатели дома хотят отказаться от сделки купли-продажи после регистрации права собственности

    Прошла сделка купли-продажи недвижимости.

    мы продали дом и купили квартиру,они продали квартиру нам и купили дом у нас. после 12 апреля 2010г. обе стороны должны были забрать Свидетельства регистрации на право собственности. но сегодня 16 апреля, та сторона, которая приобрела наш дом и продала квартиру, сообщила, что хотят отказаться от сделки.

    Неужели это возможно после регистрации. ведь мы их не заставляли, они были инициаторами покупки и продажи.

    Могу ли я отказаться от купленной мною квартиры, если сделка уже зарегистрирована?

    Второй пусть.

    если сторона не пойдет на соглашение — судебный порядок расторжения договора .Посмотрите в самом договоре — возможно есть основания для расторжения договора или вам придется искать эти основания. Тогда лучше обратиться к юристу очно.

    1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

    Отказ от покупки квартиры

    Если в расписке указано именно «добровольные денежные средства» можете задаток не возвращать, на основании ст.1109 ГК, в которой сказано, что не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности.

    Как расторгнуть договор купли продажи недвижимости после регистрации?

    После проведения сделки могут быть недовольны обе стороны: продавец – неполным или несвоевременным получением денег, покупатель – долгами за коммунальные услуги или наличием зарегистрированных на объекте граждан и т.п.

    Причины, достаточные для расторжения (ст. 450); Расторжение, связанное изменением обстоятельств (ст.

    451); Порядок проведения расторжения (ст. 452); Последствия расторжения сделок (ст.

    Что вносить продавцу при покупке квартиры аванс или задаток

    Внесение денежной суммы продавцу квартиры (аванс или задаток) это некое обязательство для сторон.

    Это выгодно как продавцу, так и покупателю жилья.

    После получения денежной суммы продавец может уже не переживать о серьезности намерений покупателя и что его квартиру передумают купить, а покупатель уже не будет беспокоиться по поводу того, что выбранный объект продадут кому-то ещё или вообще не станут его продавать (за исключением форс-мажора).

    Среди риелторов ходит такая шутка: хочешь сорвать сделку – пригласи юриста.

    Действительно, на первый взгляд может показаться, что юристы порой слишком перестраховываются, что сомнения их излишни, ведь у риелторских компаний существует сложившаяся практика заключения договоров, и озадачиваться вопросами теории лишний раз вроде как ни к чему.

    «Собственник» уже писал о том, как можно внести предоплату за квартиру, какие варианты существуют и какой из них предпочтительнее.

    Три ситуации, когда лучше отказаться от покупки квартиры

    Бывает, что жилье вроде бы всем хорошо: цена подходящая, планировка и местоположение просто идеальные. Но есть и еще один момент — юридический.

    О том, когда и почему самая прекрасная недвижимость может оказаться настолько сомнительным приобретением, что от него лучше отказаться, рассказывает адвокат Олег Сухов . — От сделки сразу надо отказаться, если на момент подписания договора в приобретаемом жилом помещении будут зарегистрированы лица, когда-то отказавшиеся от приватизации данной недвижимости.

    Возврат купленной квартиры

    Договор купли-продажи квартиры заключен, деньги уплачены, квартира передана в собственность нового владельца.

    Однако всегда могут возникнуть причины (основания), по которым продавец или покупатель захочет расторгнуть заключенный договор.

    1. Первый — расторжение договора купли-продажи. Это может произойти, если сделка оказалась недействительной, если одна из сторон не исполняет обязанности по договору, а также при нарушении оформления договора.

    Все права на материалы, размещенные на сайте, защищены законодательством об авторском праве и смежных правах и не могут быть воспроизведены или каким либо образом использованы без письменного разрешения правообладателя и проставления активной ссылки на главную страницу портала Ева.Ру (www.eva.ru) рядом с использованными материалами.

    За содержание рекламных материалов редакция ответственности не несет.