Продажа квартиры через дарственную

    Нюансы покупки дарственной квартиры

    Если вас осчастливили подарком в виде квартиры, то, безусловно, у вас возникнут вопросы о том, каким образом вы можете распоряжаться ею. Например, возможно ли реализовать подаренную недвижимость, если даритель еще здравствует; какие права есть у дарителя, проживающего на данной жилой площади; является ли данный подарок совместной собственностью с «законной половиной».

    Существует несколько нюансов по поводу продажи и покупки дарственной квартиры.

    Продажа квартиры через дарственную

    – эти и другие вопросы возникают, когда человек совсем недавно стал владельцем жилья в результате дарения и уже желает его продать. Первоначально нового обладателя недвижимости интересует, через сколько времени после дарения можно приступить к продаже имущества.

    Как правило, дарение недвижимости практикуется только между близкими родственниками. Почему это так, постараемся рассмотреть на конкретных примерах.

    Как оформить дарение квартиры — налоги и условия оспаривания сделки

    Дарение недвижимости — это сделка, которую обычно оформляют между собой ближайшие родственники, чужие люди дарят друг другу такие подарки гораздо реже. На первый взгляд оформление дарения квартиры выглядит предельно просто и понятно, однако эта сделка имеет множество нюансов, которые нужно знать сторонам договора.

    Рекомендуем прочесть:  День военной прокуратуры

    Дарение квартиры – процедура, в результате которой одаряемый получает в собственность недвижимость на безвозмездных условиях.

    Безвозмездность – одно из основных отличий дарения.

    Post navigation

    Как узнать, что выгодней?

    Главный аргумент за дарение то, что если дарственная оформлена на близкого родственника, ему не надо будет платить налог. Иначе – требуется уплата налога. Его размер – 13 %. Кто же это – близкие родственники?

    По закону – это, кроме детей, родителей и супругов, также бабушки или дедушки, внуки, братья-сестры, усыновленные и их усыновители. При договоре дарения права не передаются полностью.

    Как продать дарственную квартиру?

    После регистрации договора дарения в регистрационном органе (закон 122-ФЗ), одариваемый получает свидетельство о собственности на руки и становится полноправным хозяином имущества. Рассмотрим можно ли продать дарственную квартиру с момента получения свидетельства собственности на нее. Свидетельство о правах собственности само по себе служит основанием для того, чтобы совершать любые действия с ней собственнику квартиры на его усмотрение.

    Продажа дарственной квартиры

    Когда человек становится обладателем подарка в виде квартиры, у него сразу возникает вопрос касательно того, как ей распорядиться. Не всегда есть желание оставлять недвижимость себе, ведь за нее нужно ежемесячно платить и следить за ней.

    Именно поэтому возникает вопрос: «Можно ли продать полученную в дар квартиру?» Многих также волнует: Когда вы получаете квартиру в дар, она становится вашей законной собственностью.

    Покупка подаренной квартиры: риски и особенности

    1. если заявленный выше срок превысил 3 года, то платить пошлину не нужно;
    2. при владении жильем менее 3 лет продавцом выплачивается налог;
    3. покупатель подаренного имущества сможет получить вычет, если ранее он им не пользовался.

    Также следует изучить техпаспорт квартиры .

    Он покажет, была ли проведена капитальная перепланировка и было ли получено на это разрешение.

    Что лучше дарственная или купля-продажа квартиры?

    Ответ на вопрос — что лучше дарственная или купля-продажа квартиры, не такой уж и однозначный, поскольку все будет зависеть от конкретной ситуации и преследуемых целей. Согласно действующим законодательным актам заключение договоров купли-продажи предполагает передачу личного имущества другому лицу в обмен на ясно указанную сумму денежных средств.

    Под дарением же подразумевается переход во владение другого человека какого-либо имущества на безвозмездной основе без дополнительных условий на основании дарственной.

    Когда можно продать или подарить квартиру полученную в дар

    Приобретение жилья по договору дарения представляет собой довольно частый способ перехода имущества между собственниками. Часто после получения недвижимости в подарок клиенты задают вопросы, как можно распорядиться квартирой, если есть дарственная?

    Через сколько ее можно продать? В самом деле, такая ситуация заключает в себе некоторые особенности, которые мы сейчас рассмотрим подробнее. В связи с тем, что после получения жилья по дарственной человек считается его полноправным владельцем, он может распорядиться им на свое усмотрение, в том числе и передарить.