Раздел двухкомнатной квартиры

    Разделение квартир

    1. Две квартиры были ранее соединены (с проведением согласования по их объединению ) и у собственника возникла необходимость снова разделить их.
    2. Разъединение ранее единой на две (при обязательном наличии двух санузлов ).

    Сразу стоит отметить, что обязательным условием при разделении квартиры, является наличие двух санузлов (фактически двух сантехнических зон) с общедомовыми стояками, своей ванной в каждой квартире и отдельным входом в кухню. В противном случае разделение — нереализуемо.

    Раздел квартиры между собственниками

    Раздел между собственниками законодательно регламентированный процесс. Режим пользования жильём, включая возможность его деления, определяется ГК РФ.

    Важным моментом является то, в какой собственности, долевой или совместной, находится объект. В первом случае квартира может быть поделена, только если владельцы достигли общего согласия по этому вопросу, при возникновении противоречий — дело решается в суде.

    Раздел квартиры на доли

    Покупка или дома в долевую собственность — дело распространенное.

    При этом, никто не задумывается о разделе жилплощади согласно имеющимся долям. Однако на практике такая ситуация встречается не редко. Согласно действующему законодательству, за каждым дольщиком закреплено право решать судьбу своей части жилплощади: завещать, дарить продавать или обменивать.

    Как этот вопрос решается в действительности? Сделать это можно только разделив на доли жилье в натуре.

    Рекомендуем прочесть:  Начало процедуры банкротства

    Бесплатная юридическая консультация

    Добрый день!

    Мы с женой купили однокомнатную квартиру на общие деньги, и проживаем в этой квартире до сих пор. Вопрос в том, что квартира тогда была оформлена на жену, а я просто в ней прописан и проживаю.

    У нас намечается развод, и я думаю сейчас о том, имею ли я право претендовать на долю в этой, ведь собственником ее, как я уже отметил, является жена, а не я, да и квартира однокомнатная.

    Как разделить квартиру между двумя собственниками

    Сделка проводится путем заключения договора купли-продажи доли в праве собственности на и подлежит обязательной государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вашему городу.

    2) Вы с сестрой достигаете соглашения, в соответствии с которым осуществляете продажу целиком, путем одновременного отчуждения принадлежащих вам по праву собственности долей в квартире.

    Развод, делим квартиру

    Развод супругов — мероприятие хлопотное .

    Если в семье есть малолетние дети, то просто в РАГСе не разведут: нужно будет обращаться в суд.

    Каким бы образом не осуществлялся развод и прочее имущество, которое было приобретено в браке нужно будет поделить. А это едва ли не сложнее, чем развестись.

    Как таковой раздел при разводе не осуществляется.

    Как разделить квартиру на доли?

    В последнее время многие собственники жилых помещений все чаще задаются вопросом как поделить на доли. Это возможно и действующее законодательство не запрещает подобные действия.

    Однако, порядок действий зависит прежде всего от того, кому в настоящее время принадлежит полностью или в долях.

    Однако, если доля в приватизированной квартире будет продаваться, то необходимо предварительное уведомление другого долевого собственника и предложение ему выкупить долю, так как другой собственник имеет преимущественное право покупки.

    PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

    На практике часто встречаются случаи, когда раздел квартиры необходим.

    Такой процесс достаточно сложен, так как при разделе необходимо учесть интересы всех сособственников, найти необходимый баланс.

    Фактический раздел совместной квартиры не всегда возможен с технической стороны.

    Несмотря на проблемы при разделе совместной квартиры, на практике такие случаи встречаются достаточно часто.

    Раздел квартиры — дело непростое. С недвижимостью, в нашей стране, всегда нелегко, а, когда речь идет о выделении долей, то здесь, совсем, немудрено запутаться.

    Надеемся, что эта статья Вам поможет во всем разобраться.

    Как разделить приватизированную? Говоря на юридическом языке, это выделение долей с разделением лицевого счета жилья, который принадлежит собственникам.

    Осуществить его можно несколькими способами.

    Порядок раздела квартиры на доли

    Недвижимость может быть оформлена в совместную или долевую собственность без фактического выделения долевого владения.

    При приобретении, приватизации или иных юридических действиях с жильем, официально устанавливается статус владения. Например, в документах может быть указано индивидуальное, совместное или долевое пользование.

    Возникшие потребности выделения долевого владения и оформления соответствующих документов на каждого собственника происходит по согласию или через обращение в судебную инстанцию.