Соглашение о фактическом использовании земельного участка

    Судебное дело об уменьшении платы за использование неоформленной земли

    В весьма непростой ситуации оказалась собственница здания, решившая оформить права на земельный участок под своим зданием. Обратившись в Администрация с заявлением о выкупе земельного участка под зданием, собственница получила вместо проекта договора купли-продажи соглашение о фактическом использовании земельного участка под зданием и счет на сумму более полумиллиона рублей. Анализ расчета платы за пользованием землей показал применение Администрацией повышающего коэффициента в связи с использованием собственником здания земельного участка не по целевому назначению.

    Решение по делу № 2-3233

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления (Комитет) по делам муниципальной собственности г.

    Кирова к Машковцеву А.А. о взыскании платы за фактическое пользование земельным участком и процентов за пользование чужими денежными средствами, Ответчик и его представитель Корсантия Ю.А.

    в судебном заседании исковые требования не признали. Представитель ответчика пояснил, что вносить плату за землю нужно на основании договора аренды, который с ответчиком заключен не был, а был заключен с Н.

    Судебная практика: фактическое землепользование

    Несмотря на то, что Земельным законодательством предусмотрена обязанность пользователей земельных участков по определению границ землевладений и постановке их на кадастровый учет, на сегодняшний день в РФ существует огромное количество наделов, которые не оформлялись в соответствии с требованиями закона. Отказ пользователей оформлять права на земельные наделы может быть обусловлено самыми различными факторами, в том числе нежеланием выполнять обязанности по уплате земельного налога, приведению участка в надлежащее состояние и т.д.

    О взыскании платы за фактическое пользование земельным участком

    Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа в составе председательствующего Мещерина А.И.

    судей Анциферова В.А. и Мазуровой Н.С.

    при участии от ответчика — сельскохозяйственного производственного кооператива-колхоза «Русь» (ИНН 2619009115, ОГРН 1022601007990) — Швец В.М. (доверенность от 10.01.2014), в отсутствие истца — администрации Советского муниципального района Ставропольского края (ИНН 2619010872, ОГРН 1042600397872), извещенного о времени и месте судебного заседания, рассмотрев кассационную жалобу сельскохозяйственного производственного кооператива-колхоза «Русь» на решение Арбитражного суда Ставропольского края от 26.

    Взыскать нельзя пользоваться?

    К вопросу о плате за пользование участком на основании незарегистрированного права постоянного бессрочного пользования

    1.

    Ст. 65 ЗК РФ устанавливает принцип платности пользования землей и два типа платы: земельный налог для обладателей вещных прав (в том числе — права постоянного бессрочного пользования) и арендную плату для остальных (арендаторов и им сочувствующих).

    2. Ст. 35 ЗК РФ и ст.ст. 273, 552 ГК РФ устанавливают, что право пользования земельным участком переходит вместе с правом собственности на расположенную на нем недвижимость.

    Фактическое использование земельного участка при отсутствии договора аренды не является действием по исполнению обязанностей арендатора (Постановление ФАС ВСО от 2 мая 2012 г

    Фактическое использование земельного участка при отсутствии договора аренды не является действием по исполнению обязанностей арендатора (Постановление ФАС ВСО от 2 мая 2012 г.

    N Ф02-1487/12 по делу N А19-12833/2011) РАЗЪЯСНЕНИЯ ООО «КОНАКОВСКИЙ ЖИЛФОНД» ПО ВОПРОСУ ОПЛАТЫ ЗА ЭЛЕКТРОЭНЕРГИЮ В ЧАСТИ ОДН ПО СЧЕТАМ ОП «ТВЕРЬАТОМЭНЕРГОСБЫТ » ( дополнено 21.10.2014г, 22.10.2014г, 27.01.2015, 01.06.2015г, 02.07.2015, 14.07.2019, 16.07.2015,30.07.15, 10.08.15г, 05.10.15, 19.01.2019г, 17.02.16 (. )

    Арбитражный суд Республики Мордовия

    В 2011 году Арбитражным судом Республики Мордовия рассмотрено около 80 дел, связанных с взысканием платы за пользование земельными участками.

    Данная категория дел включила в себя иски о взыскании задолженности по арендной плате и о взыскании договорной неустойки; о взыскании неосновательного обогащения в связи с бездоговорным пользованием земельными участками, заявлялись иски о возврате неосновательно полученных (чрезмерных) арендных платежей.

    Об утверждении условий проекта соглашения об исполнении обязательств за фактическое пользование земельным участком

    В целях оперативного решения вопросов, отнесенных к компетенции администрации города Рязани, руководствуясь статьями 39. 41 Устава муниципального образования — городской округ город Рязань Рязанской области, администрация города Рязани постановляет: 2.

    Наделить управление земельных ресурсов и имущественных отношений администрации города Рязани (Суслова Ю.А.) полномочием предоставлять рассрочку по уплате платы за фактическое использование земельного участка на срок не более шести месяцев.